Агенция TRIVIUM ESTATE представя:
Представяме къща за продажба в гр. Пловдив, кв. Остромила – самостоятелен имот от висок клас, разположен в предпочитан и бързоразвиващ се жилищен район. Къщата съчетава качествено ново строителство, отлична локация, функционално разпределение и сериозен потенциал както за семейно жилище, така и за инвестиция в имот в Пловдив.
Сграда и строителство
Имотът е с Акт 16 и административен адрес, изпълнен с внимание към всеки детайл и с използване на висококачествени материали. Предвидени са модерни инженерни решения, които осигуряват енергийна ефективност, комфорт и ниски разходи за поддръжка. Къщата разполага със самостоятелен двор, гараж с топла връзка и възможност за паркиране на още два автомобила 🚗.
Площи и разпределение
Имотът е разположен върху парцел от 513 м² и разполага с РЗП 300 м², допълнени от 80 м² изба, подходяща за складово пространство, винарна или хоби зона.
Първи етаж
🛋 Дневна с трапезария – 36 м², с директен излаз към веранда и двора
Самостоятелна кухня – 13.4 м², с изход към две веранди
🛏 Стая за гости – 14 м²
Перално помещение – 8 м²
🚿 Баня с WC – 5 м²
Складово помещение
🚗 Гараж с топла връзка към къщата
Втори етаж
Родителска спалня – 16.5 м², със
Гардеробно 7 м²
Самостоятелна баня с WC 7.7 м²
🛏 Спалня – 14.6 м² с тераса
🛏 Спалня – 16.3 м² с тераса и гледка към Родопите
🚿 Баня с WC – 5.5 м²
Разпределението е изключително функционално, с ясно обособени дневна и нощна зона, подходящо за комфортен семеен живот.
Изложение, светлина и комфорт
Благодарение на големите прозорци и правилното ориентиране на помещенията, къщата е изпълнена с естествена светлина, усещане за простор и уют 🌞. Терасите и верандите създават плавна връзка между вътрешните пространства и двора.
Изпълнение и технически характеристики
Имотът е изпълнен с фокус върху дълготрайност, енергийна ефективност и бъдеща автономност:
💧 ВиК инсталация до тапа
💡 Електроинсталация до ключ
🔥 Инсталация за термопомпа
🌡 Подово отопление с конвектори на първи етаж
❄️ Конвектори на втори етаж
Окабеляване за видеонаблюдение и интернет
Алуминиева дограма Reynaers – антрацит, стъклопакет 6-ца, риплекс с термомост
Вътрешна изолация – минерална вата + Knauf
Външна топлоизолация – 10 см EPS + мазилка Mapei
✓ Изграден и регистриран сондажен кладенец
Локация и инфраструктура
Кв. Остромила е предпочитан заради спокойствието, ниското застрояване и бързия достъп до ключови точки на Пловдив. Районът предлага добра инфраструктура, удобен транспорт, магазини и услуги, което прави имота отличен избор за жилище в Пловдив с дългосрочна стойност.
Състояние и инвестиционен потенциал
Къщата е готова за довършване по вкус на новия собственик, което позволява персонализация според индивидуалните нужди. Подходяща е както за семейно жилище, така и за инвестиция с отлична доходност, включително за дългосрочно отдаване под наем 💼.
Подходящ за…
✓ семейства, търсещи простор и самостоятелност
✓ купувачи, които ценят качество и локация
✓ клиенти, ориентирани към инвестиционен имот в кв. Остромила
Свържете се с нас
Ако търсите висок клас имот с отлична локация и потенциал, тази къща в кв. Остромила е предложение, което заслужава внимание. Свържете се с нас за допълнителна информация и организиране на оглед 📞.
TRIVIUM ESTATE предлага безплатна консултация с нашия кредитен консултант и съдействие при кредитиране.
За повече интересни оферти и информация, харесайте или се абонирайте за нашите канали:
FB: https://www.facebook.com/share/15sHFtrVWj/?mibextid=wwXIfr
Instagram: https://www.instagram.com/triviumplovdiv/
TikTok: https://www.tiktok.com/@triviumestate?_t=ZN-8soOStpMjeI&_r=1
YouTube: http://www.youtube.com/@triviumestate
Или посетете нашият сайт:
https://trivium.bg/
Отговорен консултант: Айваз Рустем
Реф. номер 15802
