Plovdiv yakınlarında, tekrarlanması zor bir fiyata endüstriyel bir gayrimenkul mü arıyorsunuz? Golyam Chardak köyünde, toplam 2.149 m² inşaat alanına sahip, 11.774 m²'lik kendi arsası üzerinde bulunan bir üretim ve depo tesisi sunuyoruz. Büyük ölçekli gayrimenkule ek olarak, alıcı kompleksin bir bölümünde kalan ve aylık 3.500 € ödeyen hazır bir kiracı da elde ediyor. Başlıca avantajlar: ✓ 11.774 m² endüstriyel arazi ✓ 2.149 m² inşaat alanı ✓ 400 kW'lık kendi trafo istasyonu ✓ 2 tonluk vinç ✓ TIR erişimi ✓ Genişleme imkanı ✓ Hemen kullanıma hazır Üretim, lojistik, depolama veya karlı yatırım için uygundur. Fiyat: KDV hariç 900.000 €. Mülk 1996 yılında inşa edilmiştir. Tüm dış ve iç tesisatlar tamamlanmış ve normal şekilde çalışmaktadır: ✓ Merkezi su şebekesinden su temini ✓ Evsel, içme ve yangın söndürme ihtiyaçları için saha su şebekesi ✓ Septik tanklı yerel kanalizasyon ✓ Trafo istasyonundan yeraltı alçak gerilim kablosu ile elektrik temini ✓ Yıldırım koruma ve topraklama tesisatı ✓ Aydınlatma ve güç tesisatı ✓ Havalandırma sistemi Arazi, bölge aydınlatması ve iletişim hatları da dahil olmak üzere geliştirilmiştir. Alanlar ve dağılım Arsa, 11.774 m² alana sahip, çitlerle çevrili ve kısmen beton kaplamalı, ağır kamyonların serbest erişimine ve manevrasına olanak sağlayan bir sanayi arazisidir. Yapı alanı 2.149 m²'dir. Üç binaya dağılmıştır: ✓ Ana salon – 1.460 m², 4,5 metre yüksekliğinde, cilalı beton ve 2 ton yük kapasiteli bir vinç ✓ İkinci salon – 689 m² ✓ Üçüncü salon – 150 m² Fonksiyonel dağılım, işletmenin ihtiyaçlarına göre üretim hatları, depolama alanları, lojistik üssü veya kombine faaliyetin organize edilmesine olanak tanır. Işık, konfor ve rahatlık Salonlar, çeşitli endüstriyel süreçler için uygun, optimum çalışma yüksekliğine ve sağlam bir yapıya sahiptir. Geniş avlu, yükleme ve boşaltma faaliyetleri, ekipman ve kamyon park etme ve iç lojistik için kolaylık sağlar. Mevcut altyapı, operasyonel verimlilik ve faaliyetin hemen başlatılması olasılığını sağlar. Konum ve altyapı Mülk, Bulgaristan'ın en dinamik gelişen sanayi merkezlerinden biri olan Plovdiv şehrine yakın Golyam Çardak köyünde yer almaktadır. Konum, ana yollara, sanayi bölgelerine, ulaşıma ve iş gücüne hızlı erişim sağlamaktadır. Bu da onu, sürdürülebilir ve ölçeklenebilir bir işletmenin geliştirilmesi için uygun, Plovdiv bölgesinde stratejik olarak konumlandırılmış bir mülk haline getirmektedir. Durum ve potansiyel Tesis tamamen inşa edilmiş ve işlevsel olup, çalışan tesisatlara sahiptir ve işletmeye hazırdır. Kendi 400 kW'lık trafo istasyonunun varlığı, enerji yoğun üretim için ciddi bir avantajdır. Arsanın geniş alanı, gelecekteki genişleme, ek inşaat veya lojistik süreçlerinin optimizasyonuna olanak tanır. Mülk, istikrarlı karlılık ve uzun vadeli değer potansiyeli olan bir yatırım için uygundur. Fiyat KDV hariçtir. Uygunluk: -Üretim faaliyeti -Depo tesisi -Lojistik merkezi -Mevcut bir işletmenin genişletilmesi -Sanayi mülküne uzun vadeli yatırım -Gelişme ve karlılık beklentileri olan işletme Sorumlu danışman: Samuil Spasov Referans No: 16838
