Ищете промышленную недвижимость недалеко от Пловдива по цене, которую сложно повторить? Мы предлагаем производственно-складской комплекс в селе Голям Чардак общей застроенной площадью 2149 кв. м, расположенный на собственном участке площадью 11774 кв. м. Помимо большой площади, покупатель также получает готового арендатора, который остается в части комплекса и платит 3500 евро в месяц. Основные преимущества: ✓ Промышленная площадь 11774 кв. м. ✓ Застроенная площадь 2149 кв. м. ✓ Собственная трансформаторная подстанция 400 кВт ✓ Подъемный кран грузоподъемностью 2 тонны ✓ Подъездная дорога TIR ✓ Возможность расширения ✓ Готовность к немедленной эксплуатации Подходит для производства, логистики, складирования или прибыльных инвестиций. Цена: 900 000 евро без НДС. Объект построен в 1996 году. Все внешние и внутренние коммуникации завершены и функционируют в обычном режиме: ✓ Водоснабжение от центральной водопроводной сети ✓ Водоснабжение участка для бытовых нужд, питьевого водоснабжения и противопожарной защиты ✓ Местная канализация с септиком ✓ Электроснабжение по подземному низковольтному кабелю от трансформаторной подстанции ✓ Молниезащита и заземление ✓ Освещение и электроснабжение ✓ Система вентиляции Участок благоустроен, включая районное освещение и связь. Площади и распределение Участок представляет собой промышленную землю площадью 11 774 кв.м, огороженную забором с частичным бетонным покрытием, обеспечивающим свободный доступ и маневрирование тяжелых грузовиков. Площадь застройки составляет 2 149 кв.м. Объект расположен в трех зданиях: ✓ Главный зал – 1460 кв.м., высотой 4,5 метра, с полированным бетоном и подъемным краном грузоподъемностью 2 тонны ✓ Второй зал – 689 кв.м. ✓ Третий зал – 150 кв.м. Функциональное распределение позволяет организовать производственные линии, складские помещения, логистическую базу или комбинированную деятельность в соответствии с потребностями бизнеса. Прозрачность, свет и комфорт Залы имеют оптимальную рабочую высоту и прочную конструкцию, подходящую для различных производственных процессов. Просторная площадка обеспечивает удобство погрузки и разгрузки, парковки оборудования и грузовиков, а также внутренней логистики. Имеющаяся инфраструктура обеспечивает эффективность работы и возможность немедленного запуска производства. Расположение и инфраструктура Объект расположен в селе Голям Чардак, недалеко от города Пловдив – одного из наиболее динамично развивающихся промышленных центров Болгарии. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к основным дорогам, промышленным зонам, транспорту и рабочей силе. Это делает объект стратегически выгодно расположенным в регионе Пловдива, подходящим для развития устойчивого и масштабируемого бизнеса. Состояние и потенциал Базовое помещение полностью построено и функционирует, с действующими установками и готово к эксплуатации. Наличие собственной трансформаторной подстанции мощностью 400 кВт является серьезным преимуществом для энергоемкого производства. Большая площадь участка позволяет в будущем расширять производство, строить дополнительные объекты или оптимизировать логистические процессы. Объект подходит для инвестиций с потенциалом стабильной прибыльности и долгосрочной ценности. Цена указана без НДС. Подходит для: -Производственной деятельности -Складской базы -Логистического центра -Расширения существующего бизнеса -Долгосрочных инвестиций в промышленную недвижимость -Бизнеса с перспективами развития и прибыльности Ответственный консультант: Самуил Спасов Номер объявления: 16838
